Suomen suurimmat pankit ovat hiljalleen laskemassa omia prime-korkojaan, ja samalla euribor on painunut alaspäin EKP:n ohjauskoron laskujen myötä. Tämä tarkoittaa, että asuntolainanottajan kannattaa nyt tarkistaa, mihin viitekorkoon oma laina on sidottu.
Nordea Prime (30.4.2026): 2,75 % · Danske Prime (30.4.2026): 2,80 % · OP Prime (30.4.2026): 2,50 % · 12 kk euribor (31.3.2026): 2,565 % · S-Prime (8.1.2026 alkaen): 2,0 %
Pikakatsaus
- Prime-korko on pankin oma viitekorko (Nordea)
- Suomen Pankin mukaan 30.4.2026 Nordea Prime 2,75 %, OP-Prime 2,50 % (Suomen Pankki)
- Nordean Prime laskee 1.4.2025 alkaen (Nordea tiedote)
- Tarkka muiden pankkien prime-korkojen kehitys lähikuukausina
- Vaikutus yksittäisen lainanottajan kokonaiskustannuksiin pitkällä aikavälillä
- 1.4.2025: Nordean Prime laskee (Nordea tiedote)
- 8.1.2026: S-Prime laski 2,0 %:iin (S-Pankki tiedote)
- Muut pankit seuraavat todennäköisesti prime-korkojen laskua
- Euribor pysyy ennakoitavana 12 kk maturiteetilla
| Label | Arvo |
|---|---|
| Mikä on prime-korko? | Pankin itse määrittelemä viitekorko asuntolainalle. |
| Kuinka usein se muuttuu? | Pankki päättää muutoksista; yleensä harvemmin kuin euribor. |
| Miten se eroaa euriborista? | Euribor on markkinakorko, prime on pankin oma korko. |
| Kuka määrää prime-koron? | Kukin pankki itse (esim. Nordea Bank Oyj, OP:n hallitus). |
| Suomessa käytetyt prime-korot | Nordea Prime, OP-Prime, Danske Prime, S-Prime, POP Prime, Aktia Prime, OmaSp prime. |
| Euriborin virallinen julkaisija | European Money Markets Institute (EMMI) (EMMI) |
Mikä on prime-korot?
Prime-korko on pankin oma viitekorko, jonka pankki määrittelee itsenäisesti. Toisin kuin euribor, joka heijastelee rahamarkkinoiden keskimääräistä korkoa, prime-korko on pankin hallituksen päätöksellä muutettava korko. Suomen suurimmat pankit – Nordea, OP, Danske, S-Pankki, POP Pankki, Aktia ja OmaSp – tarjoavat asiakkailleen mahdollisuuden sidota asuntolainan viitekoroksi oman prime-korkonsa.
Miten prime-korko eroaa euriborista?
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko, joka kuvaa, millä korolla suuri paneelipankkien joukko on valmis lainaamaan toisilleen vakuudettomia varoja euroissa. Suomen Pankki julkaisee euribor-korkoja tilastopalvelussaan 24 tunnin viiveellä ja päivittää taulukot arkipäivisin iltapäivällä. Euribor-korkoja julkaistaan useilla eri juoksuajoilla: 1 viikon sekä 1, 3, 6 ja 12 kuukauden pituuksina.
Euribor vaihtelee päivittäin markkinoiden mukaan, kun taas prime-korko pysyy vakaampana lyhyellä aikavälillä. Tämä tekee prime-korosta ennustettavamman vaihtoehdon lainanottajalle, joka haluaa harvemmin korkomuutoksia.
Mitkä pankit käyttävät prime-korkoa?
Suomessa prime-korkoa tarjoavat lähes kaikki suuret talletuspankit. OP-Prime on osuuspankkien käyttämä viitekorko, jonka tasoon vaikuttavat muun muassa yleinen korkotaso ja talouden näkymät. S-Pankki käyttää S-Prime-korkoa viitekorkona monissa lainoissaan, ja se seuraa markkinakorkoja ja inflaatiota. POP Pankkien oma viitekorko POP Prime määritellään POP Pankkikeskuksen hallituksen päätöksellä.
Paljonko on prime-korko?
Prime-korot vaihtelevat pankkien välillä, ja Suomen Pankin tilastokuvio viitekoroista näyttää, että 30.4.2026 Nordea Prime oli 2,75 %, Danske Prime 2,80 % ja OP-Prime 2,50 %. S-Pankki ilmoitti tiedotteessaan laskevansa S-Prime-korkoa 0,10 prosenttiyksikköä tasolle 2,0 %, ja uusi korko tuli voimaan 8.1.2026.
Paljonko on OP-Prime-korko?
OP-Prime oli 30.4.2026 tasolla 2,50 %. OP:n prime-korko reagoi markkinakorkojen kehitykseen, mutta muutokset tehdään pankin harkinnan mukaan, kun taas euribor muuttuu markkinatransaktioiden perusteella päivittäin. Ylen talousuutisen mukaan OP:n prime-korkoa on laskettu aiemminkin markkinakorkojen laskun myötä.
Paljonko on S-prime-korko?
S-Prime on 2,0 % (voimaan 8.1.2026). S-Pankin S-Prime-koron edellinen muutos ennen tätä alennusta oli 16.4.2025, mikä kertoo prime-koron muutosten olevan harvempia kuin euribor-liikkeet. S-Pankki on sitoutunut S-ryhmän asiakkuuteen, mikä voi vaikuttaa korkopolitiikkaan.
Paljonko Nordean Prime-korko on tänään?
Nordea Prime on 2,75 % (30.4.2026). Nordea Prime on Nordean oma prime-viitekorko, joka seuraa markkinakorkoja rauhallisemmassa tahdissa ja jota voidaan käyttää vaihtoehtona esimerkiksi 12 kk euriborille asuntolainoissa.
Paljonko on POP Prime -korko?
POP Prime on esimerkkitapauksessa 2,00 %. POP Pankkien oma viitekorko määritellään POP Pankkikeskuksen hallituksen päätöksellä, eikä se ole suoraan sidottu yksittäiseen markkinakorkoon, vaikka reagoi korkotason muutoksiin.
Milloin prime-korot laskevat?
Prime-korot ovat yleisesti laskussa vuosina 2024–2025 EKP:n ohjauskoron laskun myötä. Pankit tekevät prime-korkopäätöksensä itsenäisesti, mutta ne seuraavat markkinoiden kehitystä. S-Pankki ilmoitti laskevansa S-Prime-korkoa 8.1.2026, ja Nordean Prime laskee 1.4.2025 alkaen.
Miksi prime-korot laskevat?
Yleinen korkotaso laskee EKP:n ohjauskoron laskun myötä. Euribor on painunut merkittävästi: Global-rates.com seuraa päivittäin kaikkia euribor-maturiteetteja, ja esimerkiksi 3.6.2026 sen taulukossa 12 kuukauden euribor oli 2,801 %. Euribor-reaaliaikasivusto Euribor-rates.eu raportoi 4.6.2026 12 kk euriborin tasolle 2,851 %.
Suomen Pankki julkaisee viitekorotiedot tilastopalvelussaan osoitteessa suomenpankki.fi. Tiedot päivittyvät arkipäivisin iltapäivällä 24 tunnin viiveellä.
Mikä on Nordean prime-koron ennuste?
Nordean Prime laskee 1.4.2025 alkaen pankin oman tiedotteen mukaan. Ennustettaessa tulevaa kehitystä on huomioitava, että prime-korot muuttuvat harvemmin kuin euribor, mutta seuraavat silti markkinoiden yleistä suuntaa. Summarum.fi kuvaa euriborin olevan eräänlainen rahan tukkuhinta, joka heijastaa hintaa, jolla eurooppalaiset pankit ovat valmiita lainaamaan toisilleen.
Milloin Nordean prime-korko laskee?
Nordean Prime-korko laskee 1.4.2025 alkaen pankin virallisen tiedotteen mukaan. Samalla myös Etukorko laskee. Tämä tarkoittaa, että Nordean asuntolaina-asiakkaat, joiden lainassa viitekorkona on Nordean Prime tai Etukorko, hyötyvät laskusta automaattisesti.
Mitä Nordean Etukorko tarkoittaa?
Nordean Etukorko on pankin oma viitekorko, joka muuttuu Nordean päätöksellä. Se on vaihtoehto euriborille ja Prime-korolle. Nordea korostaa euriboria koskevassa materiaalissaan, että 12 kk euribor sopii lainanottajille, jotka arvostavat ennustettavuutta ja haluavat harvemmat korkotarkistukset.
Miten lasku vaikuttaa asuntolainan kustannuksiin?
Lainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Asuntolainan marginaali Suomessa on vuonna 2026 tyypillisesti noin 0,35–0,80 prosenttiyksikköä asiakkaan maksukyvystä, vakuuksista ja lainasummasta riippuen. Kun viitekorko laskee, myös kuukausierä pienenee.
Miten prime-korko eroaa euriborista?
Prime-korko ja euribor eroavat toisistaan merkittävästi: euribor on markkinakorko, jonka European Money Markets Institute (EMMI) laskee ja julkaisee päivittäin eurooppalaisista pankkitransaktioista. Prime-korko sen sijaan on pankin oma korko, jonka pankki päättää itse. Tämä tekee prime-korosta vakaamman lyhyellä aikavälillä, mutta se voi olla korkeampi kuin euribor.
Kumpi on edullisempi?
Euribor voi olla halvempi pitkässä juoksussa, sillä se seuraa markkinakorkoja tiiviimmin. Toukokuun 2026 puolivälissä yleisimmät euribor-korot (3, 6 ja 12 kk) olivat Vuosikorkolaskuri.fi:n mukaan noin 2,20–2,80 prosentissa, mikä johti uusiin asuntolainoihin tyypilliseen kokonaiskorkoon noin 2,70–3,30 prosenttia marginaali huomioiden.
Kannattaako prime-korko asuntolainassa?
Kannattavuus riippuu tilanteesta. Suomessa asuntolainojen yleisin viitekorko vuonna 2026 on 12 kuukauden euribor, jota käytetään niin asuntolainoissa kuin usein myös opintolainoissa. Summarumin mukaan yleisimmät euribor-viitekorot suomalaisissa asuntolainoissa ovat 3, 6 ja 12 kuukauden euribor, joista 12 kk on selvästi suosituin kotitalouksien lainoissa.
Prime-korko sopii lainanottajalle, joka arvostaa vakautta ja haluaa harvemmin korkomuutoksia. Jos korkotaso laskee nopeasti, euribor saattaa kuitenkin olla edullisempi vaihtoehto.
| Ominaisuus | Prime-korko | Euribor |
|---|---|---|
| Määrittäjä | Pankki itse (hallituksen päätös) | EMMI (markkinatransaktioista) |
| Muutosnopeus | Hidas, harvakseltaan | Päivittäin |
| Ennustettavuus | Korkea | Vaihteleva |
| Yleisyys Suomessa | Lisäämässä suosiotaan | Selvästi yleisin |
| Esimerkki (30.4.2026) | Nordea Prime 2,75 % | 12 kk euribor 2,565 % |
The implication: Prime-koron vakaus tulee hinnalla – se voi jäädä jälkeen euriborin laskusta mutta toisaalta suojaa nopeilta koronnousuilta.
Milloin kannattaa valita prime-korko?
Päätös prime-koron ja euriborin välillä riippuu lainanottajan riskinsietokyvystä ja korkonäkemyksestä. Nordean mukaan 12 kk euribor sopii lainanottajille, jotka arvostavat ennustettavuutta ja haluavat harvemmat korkotarkistukset, kun taas lyhyemmät euriborit seuraavat markkinaa nopeammin ylös ja alas.
Hyödyt
- Vakaampi korkotaso lyhyellä aikavälillä
- Harvemmat korkotarkistukset
- Ennustettavuus budjetoinnissa
- Pankin oma päätös – ei altistu markkinoiden päivittäisille heilahteluille
Haitat
- Voi olla korkeampi kuin euribor
- Muutokset hitaampia myös laskusuunnassa
- Pankki määrittelee hinnan yksipuolisesti
- Rajoitettu vertailtavuus pankkien välillä
The catch: Vakautta arvostava lainanottaja hyötyy prime-korosta, mutta nopeasti laskevilla markkinoilla euribor tuottaa todennäköisesti pienemmän kokonaiskoron.
Lähteet
- Suomen Pankki (Suomen keskuspankki)
- Nordea (Pankkipalvelut)
- OP Ryhmä (Pankkipalvelut)
- S-Pankki (Pankkitiedote)
- POP Pankki (Lainapalvelut)
- European Money Markets Institute (EMMI)
- Yle (Talousuutiset)
- Suomen Pankki (Euribor-tilastot)
- Global-rates.com (Korkotietopalvelu)
- Euribor-rates.eu (Reaaliaikainen euribor)
Aiheeseen liittyvää: Are Interest Rates Going Down? 2026 Forecasts & Mortgage Advice · Will Interest Rates Go Down in 2026? Forecasts & Mortgage Advice
Prime-korkojen vertailun ohella kannattaa seurata myös Euribor-korkojen kehitystä, sillä ne vaikuttavat asuntolainojen kustannuksiin pitkällä aikavälillä.
Usein kysytyt kysymykset
Miksi prime-korko vaihtelee pankkien välillä?
Jokainen pankki määrittelee oman prime-kortonsa itsenäisesti hallituksen päätöksellä. Korkotasoon vaikuttavat pankin oma kustannusrakenne, riskinotto ja markkinanäkemys. Siksi Nordea Prime (2,75 %), OP-Prime (2,50 %) ja Danske Prime (2,80 %) eroavat toisistaan.
Voinko neuvotella prime-korosta lainaneuvotteluissa?
Prime-korko on pankin määrittelemä viitekorko, jota ei voi neuvotella. Sen sijaan voit neuvotella marginaalista eli siitä prosenttiosuudesta, joka lisätään viitekorkoon. Asuntolainan marginaali Suomessa on vuonna 2026 tyypillisesti noin 0,35–0,80 prosenttiyksikköä.
Mistä tiedän pankkini tämänhetkisen prime-koron?
Voit tarkistaa pankkisi prime-koron pankin omilta verkkosivuilta tai soittamalla asiakaspalveluun. Suomen Pankki julkaisee myös kattavan vertailun suomalaisten pankkien viitekorotasoista tilastopalvelussaan.
Onko prime-korko sidottu keskuspankin ohjauskorkoon?
Prime-korko ei ole suoraan sidottu EKP:n ohjauskorkoon, mutta pankit seuraavat yleistä korkotasoa päätöksissään. Euribor sen sijaan liikkuu läheisesti EKP:n ohjauskoron kanssa. Kun EKP laskee ohjauskorkoa, myös euribor laskee tyypillisesti.
Miten prime-korko kehittyy lähikuukausina EKP:n päätösten jälkeen?
Prime-korot ovat historiallisesti seuranneet euriboria viiveellä. S-Pankki laski S-Prime-korkoa 8.1.2026 ja Nordea laskee Prime-korkoaan 1.4.2025. Muut pankit todennäköisesti seuraavat perässä, mutta aikataulu riippuu kunkin pankin omasta päätöksenteosta.
Prime-korot ovat nyt laskusuunnassa, ja EKP:n ohjauskoron laskut näkyvät viiveellä myös pankkien omissa viitekorossa. Asuntolainanottajan kannattaa vertailla eri pankkien tarjoamia viitekorkovaihtoehtoja ja huomioida, että vakaus ja edullisuus eivät aina kulje käsi kädessä.